Eladó Habsburg- Lotharingiai Főherceg hegyeshalmi Kastélya

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a festői környezetben levő Vadász Kastélyt az erdőben, mely Hegyeshalom- Márialigeten található közel az osztrák-szlovák határhoz. Az eredeti állapotokhoz képest némiképp eltérő állapotban várja új tulajdonosát.

A 3684 m2-es telek tavasztól őszig tartó madárcsicsergéses, egyedülálló zöld környezetben található közvetlen szomszédoktól mentes övezetben.

A képeken látható épület a háború előtti években a Habsburg - Lotharingiai Ferenc Károly főherceg kastélya volt. Ebből az épületből irányították a Főhercegi birtokot. A háború után, vagyis 1948-tól kettős funkciót töltött be az épület: Az alsó szinten voltak az Állami Gazdaság irodái, az emeleten pedig a Márialigeti Általános Iskola tantermei helyezkedtek el. Az iskola 1950-1976-ig működött. Jelenleg az ingatlan magánkézben van, melyet részben felújítottak.

Az 1800-as években épült 2 szintes 364 m2 hasznos lakótérrel, pincével és padlással is rendelkező ház elosztása 7 szoba, amerikai konyhás nappali, terasz, 3 fürdőszoba, galériás emelet, tornác.

Fekvésének köszönhetően a nappali- konyha, szobák szinte mindig kellemesen naposak, világosak, tágas terek jellemzik.
44 m2-es kertre néző panorámás terasz, 48 m2-es boltíves, fűthető pince, nagy padlástér, az emeleten galéria kovácsolt vasráccsal, szinteket és padlásteret összekötő mészkő csigalépcső mind megtalálhatók.

A statikailag jó állapotú kastély külső-és földszinti felújítása 2011-ben kezdődött:
-új Bramac tető cserép, masszív gerenda, új esővízcsatorna
-új korálló kazettás fa külső illetve belső nyílászárók részben felújítva
-új villany és vízvezetékek a földszinten
-a vízellátás a telken fúrt kút, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
-új fűtési rendszer mindkét szinten kiépítve, valamint a földszinten új radiátorok.
-fűtése házközponti óriási vízteres cserépkályhával, új bélelt kéményekkel, központi egysége a pincében található.
-új burkolatok, spanyol koptatott járólap
-beépített konyhabútor
-a földszinten a 4,5 méteres belmagasságot álmennyezettel – gipszkartonnal 2,9 méterre csökkentették, ezáltal kedvezőbb fűtési lehetőséget teremtve. A falak vastagsága 70 cm, így a ház szigetelése nem szükséges.

Az emelet szerkezetkész állapotú!!
A folyosó, körfolyosó, szobák, fürdőszoba falai, burkolatok még felújításra várnak.
A külső homlokzat is felújításra szorul.

Az épület nem műemlék, szabadon alakítható!
Jelenleg egy épület áll az ingatlanon, további tároló, garázs elhelyezhető az ingatlanra.

Az ingatlan területén festői környezetben számtalan zöld növényzet, ősfák, örökzöld található. A telek körbekerített, 2 autó bejáró és 1 személyi bejáró is biztosított.

Hegyeshalom Márialiget az osztrák- szlovák határtól 3,8 km-re található, az M1 autópályáról is könnyen elérhető.

A kavicsos útról megközelíthető ingatlan elhelyezkedésének és a ház elosztásának köszönhetően többféle tevékenységre is alkalmas; kialakítható, étteremnek, vendéglátóegységnek, sportközpontnak, cégközpontnak, apartmanoknak, illetve különböző tevékenységek folytatására, vagy eredeti formájában csodás birtokká varázsolható!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a páratlan kastély, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858

Schloss in Ungarn Hegyeshalmi des Habsburgischen Großherzogs von Lothringen zu verkaufen

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit zwischen Bezenye und Hegyeshalom!


Ich empfehle dieses Jägerschloss in malerischer Umgebung im Wald, das sich in neben Hegyeshalom, nahe der österreichisch-slowakischen Grenze, befindet, Investoren und Unternehmern. Im Vergleich zum Originalzustand erwartet es seinen neuen Besitzer in einem etwas anderen Zustand.
Das 3.684 m2 große Grundstück liegt in einer einzigartigen grünen Umgebung mit zwitschernden Vögeln von Frühjahr bis Herbst in einem Gebiet ohne direkte Nachbarn.

In den Jahren vor dem Krieg war das auf den Bildern gezeigte Gebäude das Schloss des habsburgischen Erzherzogs Franz Károly von Lothringen.

Von diesem Gebäude aus wurde der Nachlass des Großherzogs verwaltet.
Nach dem Krieg, also ab 1948, erfüllte das Gebäude eine Doppelfunktion:
Im Untergeschoss befanden sich die Büros der Staatswirtschaft und im Obergeschoss die Klassenzimmer der Márialigeti-Grundschule.
Die Schule war von 1950 bis 1976 in Betrieb. Derzeit befindet sich das Gebäude in Privatbesitz und wurde teilsaniert.
Das in den 1800er Jahren erbaute zweistöckige Haus mit 364 m2 nutzbarer Wohnfläche, einem Keller und einem Dachboden ist in 7 Zimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine Terrasse, 3 Badezimmer, eine Galerieetage und eine Veranda unterteilt.

Dank seiner Lage sind Wohnzimmer, Küche und Zimmer fast immer angenehm sonnig, hell und geräumig.
Eine 44 m2 große Terrasse, ein 48 m2 großer gewölbter, beheizter Keller, ein großer Dachboden, eine Galerie im ersten Stock und eine Wendeltreppe, die die Stockwerke mit dem Dachboden verbindet, stehen zur Verfügung.

2011 begann die Außen- und Erdgeschosssanierung des Schlosses, das sich in einem guten statischen Zustand befindet:
-neue Bramac-Dachziegel, massive Balken, neue Regenwasserrinne
-neue altersbeständige Kassettenholz-Außen- und Innentüren und Fenster teilweise renoviert
-neue Strom- und Wasserleitungen im Erdgeschoss
- die Wasserversorgung erfolgt über einen auf dem Grundstück gebohrten Brunnen, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.
-neue Heizungsanlage auf beiden Ebenen installiert, sowie neue Heizkörper im Erdgeschoss.
- Beheizt mit einem riesigen Kachelofen in der Mitte des Hauses, neu ausgekleidete Schornsteine, die Zentraleinheit befindet sich im Untergeschoss
-neue Beläge, spanische abgenutzte Fliesen
-neue Küchenmöbel
- Im Erdgeschoss wurde die Deckenhöhe von 4,5 Meter mit einer Zwischendecke auf 2,9 Meter reduziert - Gipskartonplatten, wodurch eine wirtschaftlichere Heizmöglichkeit geschaffen wurde.


Zustand für die erste Stock: Strukatur ist fertig!!
Flur, Korridor, Zimmers, Badezimmer Wande und Abdeckungen warten noch auf die Restaurierung!
Auch die Außenfassade ist renovierungsbedürftig.
Die Wände sind 70 cm dick, sodass das Haus nicht isoliert werden muss.

Es ist kein denkmalgeschütztes Gebäude, es kann frei verändert werden!
Derzeit befindet sich ein Gebäude auf dem Grundstück, zusätzlicher Lagerraum vagy Garage können auf dem Grundstück platziert werden.

Im Bereich des Grundstücks befinden sich viele Grünpflanzen, alte Bäume und Immergrüne in malerischer Umgebung.
Das Grundstück ist eingezäunt, 2 Autoeinfahrten und 1 Personeneinfahrt sind vorhanden.

Hegyeshalom liegt 6 km von der slowakischen Grenze und 7 km von der österreichischen Grenze entfernt, die von der Autobahn M1 leicht zu erreichen ist.
Aufgrund der Lage des Grundstücks, erreichbar über eine Schotterstraße, und der Aufteilung des Hauses eignet es sich für mehrere Aktivitäten; Es kann als Restaurant, Catering-Einheit, Sportzentrum, Firmenzentrum, Wohnung oder für die Durchführung verschiedener Aktivitäten konzipiert oder auch in seiner ursprünglichen Form genutzt werden.

Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden aufgrund der Angaben des Verkäufers/Auftraggebers ermittelt.

Wir können bei Folgendem helfen:
-Anwaltsverträge, Rechtsberatung
- Konstruktion, mechanische Arbeiten, vollständige Ausführung

Bei Interesse an diesem einzigartigen Schloss können Sie mich gerne anrufen oder Nachricht schreiben!

Ibolya Szabó
+36706174858